Можно ли сделать перестройку дома - снести нежилое помещение и на его месте пристроить жилое с теми же размерами?

Для получения разрешения на реконструкцию жилого дома, перестройку его помещений направляется в Администрацию по месту жительства ходатайство.

К ходатайству прилагается:

• заверенная копия технического паспорта дома
• план земельного участка здания с учетом смежных домов в М 1:500, выданный Бюро технической инвентаризации;
• поэтажные планы жилого дома, выполненные Бюро технической инвентаризации.

Если органами исполнительной власти выдается положительное решение, то оговаривается порядок проведения строительных работ и каким образом объект будет введен в эксплуатацию.

Застройщик может приступить к реконструкции после получения разрешения главного архитектора района.

Разрешение оформляется при наличии:

• решения о разрешении реконструкции, строительства;
• архитектурного проекта строительства, реконструкции;
• заключения комитета архитектуры, градостроительства и землеустройства по разделу проекта "инженерные сети" (если объект подключается к городским инженерным сетям);
• разрешения органов государственного строительного надзора (при необходимости подключения к внешним инженерным сетям).

Чтобы в старых домах проводились перестройки, необходимо строго придерживаться установленных правил, а не искать путей как обойти ту или иную инстанцию. И тогда большинство проблем, когда старые дома обретают новый облик, исчезнут сами собой.

Елена Торощина, юрист ООО "Профконсалтинг".